インプレスト目白ヒルズ

  • 東京都新宿区下落合四丁目

  • 山手線 / 目白駅 徒歩12分

  • 2010年築 / 14階建 / 65戸 / RC造

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価格偏差値

45.8
フェア

推定相場価格より6.2%割高

販価
4,180万円
136.2万円/㎡
相場
3,937万円
128.3万円/㎡
2,208
3,361
4,514
5,667
AI査定結果
推定相場価格
3,937万円
128.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,361万円〜4,514万円
109.5万円/㎡〜147.0万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年12月16日
インプレスト目白ヒルズ
4,180万円（136.2万円/㎡）/ 5階 / 30.7㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は139.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（136.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/094,180万円136.2万円5階 30.7㎡ 1R東
2025/12/034,480万円145.9万円5階 30.7㎡ 1R東
2025/10/135,790万円166.4万円3階 34.8㎡ 1LDK南
2025/05/119,700万円161.1万円14階 60.21㎡ 2LDK南
2025/04/2110,700万円177.7万円14階 60.21㎡ 2LDK南
2025/04/074,490万円129.0万円3階 34.8㎡ 1LDK南
2025/03/054,180万円127.4万円8階 32.81㎡ 1DK西
2024/12/085,400万円130.6万円6階 41.36㎡ 1LDK南東
2024/11/093,680万円119.9万円2階 30.7㎡ 1R東
2024/11/064,180万円136.2万円3階 30.7㎡ 1DK東
2024/08/1810,500万円155.2万円14階 67.64㎡ 2LDK南
2024/07/3110,700万円158.2万円14階 67.64㎡ 2LDK南
2024/07/0511,200万円165.6万円14階 67.64㎡ 2LDK南
2024/06/033,480万円113.4万円3階 30.7㎡ 1R北東
2024/05/313,680万円119.9万円3階 30.7㎡ 1R北東
2024/03/183,980万円129.6万円2階 30.7㎡ 1DK東
2024/02/234,780万円118.8万円9階 40.25㎡ 1LDK南
2024/02/154,180万円136.2万円2階 30.7㎡ 1DK東
2023/10/244,980万円123.7万円9階 40.25㎡ 1LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例39件の平均平米単価は122.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（136.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/09
インプレスト目白ヒルズ
新宿区下落合四丁目
目白駅12分 4,180万円136.2万円30.7㎡1R5階 / 14階建 東2010年65戸RC
2024/05/29SINーCity哲学堂REVPREST
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 2,750万円107.8万円25.51㎡1K3階 / 5階建 -2011年26戸RC
2024/09/07ソフィア哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 2,740万円105.9万円25.87㎡1K5階 / 5階建 東2013年40戸RC
2025/11/08AZEST西落合
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 2,680万円103.2万円25.96㎡1K5階 / 4階建 -2011年27戸RC
2024/11/19ライオンズ新宿中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅9分 2,980万円118.2万円25.21㎡1K7階 / 10階建 北2012年47戸RC
2023/07/31ステージグランデ上落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 2,590万円106.3万円24.37㎡1K5階 / 7階建 西2009年56戸RC
2025/06/30ガーラ新宿下落合
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 2,400万円103.9万円23.11㎡1K2階 / 8階建 北西2005年51戸RC
2024/03/24ザ・プレミアムスイート新宿下落合
新宿区下落合四丁目
下落合駅2分 2,730万円104.3万円26.17㎡1K1階 / 10階建 南2013年19戸RC
2024/04/02ザ・プレミアムスイート新宿下落合
新宿区下落合四丁目
下落合駅2分 2,730万円104.3万円26.17㎡1K1階 / 10階建 南2013年19戸RC
2024/07/07プレール・ドゥーク新宿下落合
新宿区下落合一丁目
下落合駅3分 2,700万円105.8万円25.53㎡1K9階 / 10階建 北2015年64戸RC
2024/06/04ジーベック高田馬場
新宿区下落合四丁目
下落合駅5分 2,980万円112.2万円26.55㎡1K2階 / 7階建 -2014年20戸RC
2025/11/02BCity高田馬場alivie
新宿区高田馬場三丁目
下落合駅3分 3,220万円126.2万円25.52㎡1K3階 / 6階建 -2013年51戸RC
2025/05/02イニシアイオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅9分 5,298万円147.7万円35.88㎡1LDK5階 / 6階建 西2012年39戸RC
2024/12/28ジェノヴィア高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅10分 2,740万円116.6万円23.49㎡1K3階 / 12階建 南東2009年43戸RC
2024/12/10ブランシエラおとめ山公園
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 4,980万円158.4万円31.44㎡1LDK4階 / 7階建 西2014年55戸RC
2024/10/18ピアース高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅4分 3,180万円119.5万円26.62㎡1K1階 / 7階建 南東2015年52戸RC
2025/10/18メイクスデザイン高田馬場
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 3,500万円136.8万円25.59㎡1K4階 / 7階建 -2013年50戸RC
2025/10/27コンシェリア東京ザ・レジデンス
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 3,170万円124.2万円25.52㎡1K3階 / 5階建 -2014年81戸RC
2025/09/22ビバリーホームズ北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅7分 3,750万円144.2万円26.01㎡1DK2階 / 4階建 東2010年34戸RC
2025/09/30グランドコンシェルジュ新宿北
新宿区北新宿三丁目
大久保駅6分 2,619万円113.4万円23.1㎡1K4階 / 5階建 東2007年43戸RC
2025/01/12シャローム北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅5分 2,700万円116.8万円23.11㎡1K2階 / 5階建 -2008年34戸RC
2024/06/09コンシェリア東京THERESIDENCE
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 3,170万円124.2万円25.52㎡1K3階 / 5階建 -2014年81戸RC
2025/05/26CRACIA北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅8分 2,550万円108.4万円23.53㎡1K1階 / 4階建 南西2008年23戸RC
2025/07/05レクセル高田馬場
新宿区百人町四丁目
高田馬場駅8分 3,780万円107.6万円35.14㎡1R4階 / 10階建 北2009年107戸RC
2024/03/21ザ・パークハウス新宿柏木
新宿区北新宿三丁目
大久保駅3分 4,980万円148.7万円33.48㎡1R6階 / 13階建 西2012年61戸RC
2024/06/02プレール・ドゥーク北新宿II
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 2,550万円108.6万円23.49㎡1K3階 / 4階建 南東2007年26戸RC
2025/03/14エステムプラザ新宿PremiumEX
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 3,100万円118.9万円26.07㎡1K9階 / 14階建 -2007年25戸RC
2024/08/07ダイナシティ西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 3,100万円121.5万円25.51㎡1DK8階 / 13階建 -2008年41戸SRC
2025/11/11セジョリ北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 3,150万円117.5万円26.8㎡1K3階 / 14階建 北東2012年38戸RC
2025/09/26ガリシア新宿ノース
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 3,480万円137.6万円25.29㎡1K8階 / 13階建 -2014年67戸RC
2025/12/03ガリシア新宿North
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 4,200万円163.9万円25.63㎡1K2階 / 13階建 南西2013年68戸RC
2024/11/03SAKURA北新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅8分 4,280万円124.1万円34.5㎡1DK11階 / 13階建 南東2008年47戸RC
2024/02/18パークリュクス西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 5,480万円145.4万円37.69㎡1LDK7階 / 13階建 北東2012年71戸RC
2024/08/06コンシェリア新宿NorthFrontier
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 3,980万円154.9万円25.7㎡1K9階 / 12階建 南2013年35戸RC
2025/05/08AXAS新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 3,110万円121.2万円25.65㎡1K4階 / 4階建 西2012年30戸RC
2023/08/04アクサス新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅7分 3,110万円121.2万円25.65㎡1K3階 / 4階建 -2012年30戸RC
2025/12/08アイル新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 3,200万円124.8万円25.65㎡1K1階 / 4階建 南2013年38戸RC
2025/08/23ル・リオン西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅1分 3,200万円119.1万円26.87㎡1K11階 / 13階建 -2011年34戸RC
2025/12/05アーバイル西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅2分 2,650万円107.5万円24.64㎡1K2階 / 4階建 -2005年16戸RC
2025/10/26AXAS西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 3,540万円137.7万円25.71㎡1K4階 / 5階建 南2015年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.5%上昇、新宿区では29.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（136.2万円）は新宿区の平均と比較して26.7%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
136.7万円/㎡
前年比+7.5%
新宿区
185.7万円/㎡
前年比+29.5%

マンション概要

マンション名インプレスト目白ヒルズ
所在地東京都新宿区下落合四丁目
交通山手線目白駅徒歩12分
築年月2010年
階数14階建
総戸数65戸
建物構造RC
土地権利所有権

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